Lyngsbækvej 13A

Fritidshus · 86 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 4.711 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.656 kr/m².2.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsbækvej gns: 24.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.506.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,92 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015mar.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017450.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	193 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	346 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	367 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	485 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	39 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	39 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	42 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	351 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	288 m	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	908 m	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu