Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Lyngsbækvej 24

Fritidshus · 118 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.359 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.265 kr/m².2.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsbækvej gns: 24.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.618 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.787.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,76 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	245 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	245 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	603 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	83 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	265 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	580 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	249 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Sydbakken 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	120 m²	255 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Nordbakken 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	124 m²	297 m	24-08-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	645 m	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu