Lyngsbækvej 41

Villa · 129 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 53.459 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 53459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.613 kr/m².2.168.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.877.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
1989Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	1,5 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	1,2 km	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	1,0 km	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	1,4 km	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	794 m	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Ålevej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	141 m²	2,6 km	03-12-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Ligustervej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	3,3 km	06-12-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	1,4 km	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Mosesvinget 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	3,6 km	18-03-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Ligustervej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	3,3 km	24-07-2025	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu