Lyngsbækvej 9

Fritidshus · 90 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.611 kr/m².2.836.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsbækvej gns: 24.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering2.478.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,42 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.665.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1993Bygget
1991mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	399 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	148 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	165 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	692 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	209 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	209 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	189 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	470 m	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	513 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	152 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu