Lyngslet 22, Bodum

Villa · 107 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.489 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1489 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.285 kr/m².1.067.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.167.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,36 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2012 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2012jun.Solgt på tvangsauktion385.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngslet 30, Bodum 6200 Aabenraa	96 m²	97 m	08-10-2024	785.000 kr.	8.177 kr./m²
Gadedam 12, Bodum 6200 Aabenraa	123 m²	236 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Lykkevej 1, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	114 m²	1,8 km	13-07-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Brunbjergvej 150, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	1,6 km	13-03-2026	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	116 m²	2,2 km	27-07-2026	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Østervang 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	2,0 km	28-04-2024	1.235.000 kr.	10.466 kr./m²
Løjt Nørrevang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	108 m²	2,8 km	15-12-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Kromai 83, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	2,1 km	11-09-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Brunbjergvej 58, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	1,8 km	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.041 kr./m²
Rise Hjarup Bygade 5, Rise Hjarup 6200 Aabenraa	113 m²	2,5 km	13-02-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu