Lyngslet 28, Bodum

Villa · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.093 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.657 kr/m².1.635.400 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.239.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,39 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngslet 30, Bodum 6200 Aabenraa	96 m²	32 m	08-10-2024	785.000 kr.	8.177 kr./m²
Gadedam 12, Bodum 6200 Aabenraa	123 m²	273 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Brunbjergparken 14, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	137 m²	1,5 km	24-09-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Brunbjergvej 48, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	135 m²	1,8 km	30-06-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Øster Hessel 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	129 m²	2,0 km	23-11-2025	1.849.000 kr.	14.333 kr./m²
Brunbjergparken 104, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	1,7 km	20-06-2024	2.485.000 kr.	17.750 kr./m²
Løjt Vestervang 10, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	127 m²	1,9 km	20-06-2024	1.710.000 kr.	13.465 kr./m²
Brunbjergvej 150, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	1,5 km	13-03-2026	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Brunbjergvej 23, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	1,9 km	29-05-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Brunbjergvej 58, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	1,8 km	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu