Lyngsletten 31

Fritidshus · 218 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 218 m², grund på 1.688 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.716 kr/m².6.242.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig · 5 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering7.489.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,20 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
12. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.489.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2024Bygget
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.780.000 kr.
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.705.000 kr.
okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.705.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsletten 25 6857 Blåvand	225 m²	77 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	215 m²	98 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Pouls Bjerge 6 6857 Blåvand	215 m²	415 m	03-09-2024	8.500.000 kr.	39.535 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	432 m	31-10-2026	9.650.000 kr.	44.884 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	432 m	15-05-2024	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Kallesensvej 20 6857 Blåvand	221 m²	463 m	16-12-2025	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Toldbodvej 13 6857 Blåvand	204 m²	309 m	05-05-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Peter Malersvej 10 6857 Blåvand	221 m²	717 m	26-05-2026	7.550.000 kr.	34.163 kr./m²
Bjergbovej 18 6857 Blåvand	217 m²	895 m	18-03-2024	4.837.500 kr.	22.293 kr./m²
Skippervej 24 6857 Blåvand	225 m²	722 m	08-12-2024	8.385.000 kr.	37.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu