Lyngsøvej 6

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.530 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 4530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.062 kr/m².1.688.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.687.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,95 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbjergvej 7A, Kølsen 8831 Løgstrup	155 m²	1,2 km	30-04-2024	1.125.000 kr.	7.258 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	1,6 km	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	1,4 km	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	1,5 km	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	1,4 km	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Ladehøjvej 14 8831 Løgstrup	164 m²	1,4 km	28-05-2026	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	1,7 km	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	1,4 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Kølsenvej 45 8831 Løgstrup	136 m²	869 m	03-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	1,8 km	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu