Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Lyngsvinget 17

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.274 kr/m².2.652.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsvinget gns: 21.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.326.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden jul. 2017
213k792k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.850.000 kr.30. apr. 20211.960.000 kr.14. mar. 20252.370.000 kr.I dag · vores estimat2.326.310 kr.Markedet · 1992574.531 kr.Markedet · 1993484.030 kr.Markedet · 1994583.358 kr.Markedet · 1995638.551 kr.Markedet · 1996505.758 kr.Markedet · 1997833.618 kr.Markedet · 1998896.086 kr.Markedet · 1999951.570 kr.Markedet · 2000613.428 kr.Markedet · 2001299.342 kr.Markedet · 2002745.445 kr.Markedet · 2003265.101 kr.Markedet · 20041.013.747 kr.Markedet · 20051.032.177 kr.Markedet · 20061.577.220 kr.Markedet · 20071.694.978 kr.Markedet · 20081.772.093 kr.Markedet · 2009508.668 kr.Markedet · 20101.259.157 kr.Markedet · 20111.414.551 kr.Markedet · 20121.297.860 kr.Markedet · 20131.525.810 kr.Markedet · 20141.533.861 kr.Markedet · 20151.511.648 kr.Markedet · 20161.506.701 kr.Markedet · 20171.676.451 kr.Markedet · 20181.686.442 kr.Markedet · 20191.703.029 kr.Markedet · 20201.920.309 kr.Markedet · 20211.820.981 kr.Markedet · 20222.279.112 kr.Markedet · 20231.929.815 kr.Markedet · 20242.032.732 kr.Markedet · 20252.098.304 kr.Markedet · 20262.188.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.326.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.960.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsvinget 9
8381 Tilst		108 m²53 m02-10-20252.225.000 kr.20.602 kr./m²
Lyngsvinget 3
8381 Tilst		112 m²97 m27-05-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Lyngsvinget 18
8381 Tilst		130 m²117 m05-05-20262.795.000 kr.21.500 kr./m²
Lyngsvinget 10
8381 Tilst		138 m²48 m26-06-20263.200.000 kr.23.188 kr./m²
Primulavej 4
8381 Tilst		105 m²247 m23-06-20263.148.000 kr.29.981 kr./m²
Tilst Vestervej 34
8381 Tilst		105 m²390 m09-05-20242.175.000 kr.20.714 kr./m²
Gammel Viborgvej 3
8381 Tilst		105 m²524 m21-10-20252.700.000 kr.25.714 kr./m²
Tilst Østervej 3
8381 Tilst		96 m²1,1 km04-12-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Tåstumvænget 10
8381 Tilst		95 m²1,1 km14-12-20252.940.000 kr.30.947 kr./m²
Krokusvej 10
8381 Tilst		108 m²324 m15-04-20252.845.000 kr.26.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden