Lyngtoften 12, Nymindegab

Villa · 124 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 70.849 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 70849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 124 m².1.106.080 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.661.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-89,59 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 25.565.265 kr.
15. nov. 2021 · Alm. Salg: 25.565.265 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, andet25.565.265 kr.
2020dec.Ejerskifte25.565.265 kr.
2002feb.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	479 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	165 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	157 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	513 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	167 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	385 m	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	1,1 km	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Skovbrynet 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	96 m²	490 m	27-01-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Vesterlundvej 107 6830 Nørre Nebel	130 m²	1,9 km	26-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	167 m²	304 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	7.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu