Lyngtoftevej 32, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.035 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 90 m².2.475.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.332.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,00 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2000 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftevej 34, Hønsinge Huse 4560 Vig	69 m²	23 m	24-04-2025	975.000 kr.	14.130 kr./m²
Lyngtoftevej 22, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	267 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	290 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Bjarkesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	335 m	26-03-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	605 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Helsebakken 23, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	816 m	19-05-2024	2.601.000 kr.	28.900 kr./m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	904 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Troldgårdsvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	882 m	04-08-2026	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Odinsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	1,1 km	23-04-2026	2.990.000 kr.	33.222 kr./m²
Skovlyvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	580 m	01-09-2024	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu