Lyngtoftevej 34, Hønsinge Huse

Fritidshus · 69 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.568 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.327 kr/m².1.486.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.627.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,94 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2017jun.Ejerskifte675.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftevej 22, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	286 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	307 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	395 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	491 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Junglevej 25, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	663 m	02-11-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²
Hellasvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	676 m	14-05-2025	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	144 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Apollovej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	749 m	18-05-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Bjarkesvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	416 m	10-06-2025	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Lundebakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	62 m²	125 m	27-05-2024	1.501.000 kr.	24.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu