Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Lyngvej 11

Villa · 101 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.948 kr/m².1.197.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 12.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+44,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.356.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden maj 2005
115k671k1,2M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020243. maj 20051.220.000 kr.14. jun. 20261.225.000 kr.I dag · vores estimat1.356.137 kr.Markedet · 1992311.989 kr.Markedet · 1993298.758 kr.Markedet · 1994420.261 kr.Markedet · 1995489.244 kr.Markedet · 1996462.277 kr.Markedet · 1997737.906 kr.Markedet · 1998529.745 kr.Markedet · 1999114.736 kr.Markedet · 2000705.586 kr.Markedet · 2001652.258 kr.Markedet · 2002632.159 kr.Markedet · 2003990.709 kr.Markedet · 2004355.722 kr.Markedet · 20051.089.083 kr.Markedet · 2006977.478 kr.Markedet · 20071.153.925 kr.Markedet · 20081.497.931 kr.Markedet · 20091.052.117 kr.Markedet · 20101.233.816 kr.Markedet · 20111.047.370 kr.Markedet · 2012398.647 kr.Markedet · 2013546.814 kr.Markedet · 2014404.000 kr.Markedet · 2015397.233 kr.Markedet · 2016827.392 kr.Markedet · 2017535.603 kr.Markedet · 20181.163.217 kr.Markedet · 2019881.730 kr.Markedet · 2020606.000 kr.Markedet · 2021983.942 kr.Markedet · 2022801.839 kr.Markedet · 20231.440.361 kr.Markedet · 20241.440.563 kr.Markedet · 20251.079.791 kr.Markedet · 20261.001.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.356.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 42, Ellinge Lyng
4573 Højby		186 m²2,8 km23-06-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²62 m07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Nyvej 10
4573 Højby		103 m²248 m10-08-2026795.000 kr.7.718 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²518 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²58 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²131 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Stenstrupvej 5
4573 Højby		111 m²305 m30-06-20261.075.000 kr.9.685 kr./m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²221 m07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²897 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²324 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden