Lyngvej 12, Grærup

Fritidshus · 77 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.210 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 77 m².2.701.237 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.303.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,65 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	185 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	142 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	88 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	198 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	472 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	550 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	129 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	474 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	786 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	887 m	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu