Lyngvej 12, Virksund

Fritidshus · 40 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.695 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 40 m².627.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 266% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering620.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 518.500 kr.
20. dec. 2020 · Alm. Salg: 190.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2020dec.Ejerskifte190.000 kr.
feb.Ejerskifte518.500 kr.
2006majEjerskifte
1980majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	246 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Lyngvej 37, Virksund 7840 Højslev	61 m²	300 m	14-08-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Lyngvej 32, Virksund 7840 Højslev	67 m²	358 m	31-07-2026	925.000 kr.	13.806 kr./m²
Lyngvej 34, Virksund 7840 Højslev	75 m²	394 m	21-04-2024	1.137.500 kr.	15.167 kr./m²
Stophøjvej 18, Virksund 7840 Højslev	38 m²	922 m	01-03-2024	700.000 kr.	18.421 kr./m²
Mosevej 171, Virksund 7840 Højslev	48 m²	301 m	15-07-2025	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Mosevej 58 7840 Højslev	47 m²	516 m	18-03-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Mosevej 157 7840 Højslev	50 m²	485 m	18-10-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Mosevej 79, Virksund 7840 Højslev	51 m²	430 m	19-11-2025	625.000 kr.	12.255 kr./m²
Mosevej 263, Virksund 7840 Højslev	53 m²	546 m	25-06-2026	930.000 kr.	17.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu