Lyngvej 13

Villa · 143 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 576 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.137 kr/m².8.117.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 50.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+21,80 pct.
3Vores vurdering7.428.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.428.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001Bygget
2000majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	48 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	22 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	44 m	26-06-2026	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	44 m	07-11-2025	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Mosevej 9 2680 Solrød Strand	140 m²	378 m	08-05-2025	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	273 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	166 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	467 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Hedevej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	127 m	16-07-2025	6.300.000 kr.	41.447 kr./m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	317 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu