Lyngvej 14, Virksund, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.580 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 52 m².816.296 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering838.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,20 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	275 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Lyngvej 37, Virksund 7840 Højslev	61 m²	261 m	14-08-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	40 m	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Lyngvej 32, Virksund 7840 Højslev	67 m²	319 m	31-07-2026	925.000 kr.	13.806 kr./m²
Lyngvej 34, Virksund 7840 Højslev	75 m²	356 m	21-04-2024	1.137.500 kr.	15.167 kr./m²
Lyngvej 35, Virksund 7840 Højslev	94 m²	203 m	26-02-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Lyngvej 22, Virksund 7840 Højslev	99 m²	142 m	25-04-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevej 79, Virksund 7840 Højslev	51 m²	453 m	19-11-2025	625.000 kr.	12.255 kr./m²
Mosevej 263, Virksund 7840 Højslev	53 m²	565 m	25-06-2026	930.000 kr.	17.547 kr./m²
Mosevej 157 7840 Højslev	50 m²	446 m	18-10-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu