Lyngvej 15, Grærup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.942 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 90 m².3.157.290 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.513.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,98 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	349 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	44 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	225 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	222 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	627 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	279 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	976 m	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	803 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	929 m	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	440 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu