Lyngvej 165, Hønsinge L

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 3.308 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.383 kr/m².1.525.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.500.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet1.450.000 kr.
apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
2008Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 115, Ellinge Lyng 4560 Vig	83 m²	1,8 km	18-12-2024	662.500 kr.	7.982 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	143 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Lyngvej 78, Hønsinge L 4560 Vig	209 m²	312 m	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Junglevej 1, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	48 m	17-01-2026	1.330.000 kr.	11.083 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	2,8 km	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Jyderupvej 21, Jyderup 4560 Vig	104 m²	3,1 km	06-07-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	3,5 km	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Jyderup 4560 Vig	110 m²	3,3 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	3,7 km	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Østre Skovvej 8, Jyderup 4560 Vig	126 m²	2,2 km	19-01-2024	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu