Lyngvej 17, Grærup

Fritidshus · 77 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.181 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 77 m².2.701.237 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.534.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 906.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
2022jun.Ejerskifte906.000 kr.
2021jun.Ejerskifte525.000 kr.
2018majEjerskifte1.510.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	89 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	397 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	275 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	334 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	485 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	685 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	233 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	852 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	649 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	981 m	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu