Lyngvej 19

Villa · 159 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 643 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.447 kr/m².7.980.340 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 50.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+21,80 pct.
3Vores vurdering7.658.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.658.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
2012Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	25 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	49 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	157 m²	241 m	15-05-2025	7.150.000 kr.	45.541 kr./m²
Mågevej 26 2680 Solrød Strand	157 m²	242 m	29-01-2026	7.750.000 kr.	49.363 kr./m²
Lille Engvej 4 2680 Solrød Strand	159 m²	410 m	17-02-2026	6.495.000 kr.	40.849 kr./m²
Lærkevej 18 2680 Solrød Strand	154 m²	188 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	346 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Mågevej 8 2680 Solrød Strand	156 m²	336 m	23-07-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	279 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Hedevej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	197 m	16-07-2025	6.300.000 kr.	41.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu