Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4573 Højby

Lyngvej 20A

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.170 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.830 kr/m².1.372.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 12.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+44,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.110.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,37 pct. siden jul. 2021
136k797k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.600.000 kr.31. dec. 20211.300.000 kr.I dag · vores estimat2.110.854 kr.Markedet · 1992370.680 kr.Markedet · 1993354.960 kr.Markedet · 1994499.320 kr.Markedet · 1995581.280 kr.Markedet · 1996549.240 kr.Markedet · 1997876.720 kr.Markedet · 1998629.400 kr.Markedet · 1999136.320 kr.Markedet · 2000838.320 kr.Markedet · 2001774.960 kr.Markedet · 2002751.080 kr.Markedet · 20031.177.080 kr.Markedet · 2004422.640 kr.Markedet · 20051.293.960 kr.Markedet · 20061.161.360 kr.Markedet · 20071.371.000 kr.Markedet · 20081.779.720 kr.Markedet · 20091.250.040 kr.Markedet · 20101.465.920 kr.Markedet · 20111.244.400 kr.Markedet · 2012473.640 kr.Markedet · 2013649.680 kr.Markedet · 2014480.000 kr.Markedet · 2015471.960 kr.Markedet · 2016983.040 kr.Markedet · 2017636.360 kr.Markedet · 20181.382.040 kr.Markedet · 20191.047.600 kr.Markedet · 2020720.000 kr.Markedet · 20211.169.040 kr.Markedet · 2022952.680 kr.Markedet · 20231.711.320 kr.Markedet · 20241.711.560 kr.Markedet · 20251.282.920 kr.Markedet · 20261.190.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.110.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 42, Ellinge Lyng
4573 Højby		186 m²2,6 km23-06-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²257 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²392 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²285 m07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²171 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Byvænget 3A
4573 Højby		121 m²708 m14-08-20261.100.000 kr.9.091 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²274 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²771 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Stenstrupvej 5
4573 Højby		111 m²387 m30-06-20261.075.000 kr.9.685 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²259 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden