Lyngvej 25

Villa · 312 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.270 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.825 kr/m².11.929.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 50.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+21,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering14.028.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,74 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.028.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20094.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	157 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	132 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	324 m	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	386 m	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	899 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	211 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	710 m	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Strandstien 8 2680 Solrød Strand	314 m²	1,5 km	29-01-2026	10.350.000 kr.	32.962 kr./m²
Kildeager 3 2680 Solrød Strand	305 m²	1,5 km	13-11-2025	8.300.000 kr.	27.213 kr./m²
Østre Lagunevej 28 2680 Solrød Strand	304 m²	1,7 km	14-08-2024	7.050.000 kr.	23.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu