Lyngvej 27

Villa · 96 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.914 kr/m².5.086.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 50.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²+21,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.579.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,36 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	156 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	751 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	414 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	433 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	713 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	778 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	719 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	1,1 km	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	931 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	1,5 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu