Lyngvej 27, Virksund

Fritidshus · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.588 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 126 m².1.977.948 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.630.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,25 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2002aug.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 30, Virksund 7840 Højslev	126 m²	279 m	16-10-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Lyngvej 10, Virksund 7840 Højslev	115 m²	172 m	17-05-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Lyngvej 45, Virksund 7840 Højslev	110 m²	394 m	19-07-2026	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Lyngvej 22, Virksund 7840 Højslev	99 m²	168 m	25-04-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Lyngvej 35, Virksund 7840 Højslev	94 m²	176 m	26-02-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Lyngvej 34, Virksund 7840 Højslev	75 m²	355 m	21-04-2024	1.137.500 kr.	15.167 kr./m²
Lyngvej 32, Virksund 7840 Højslev	67 m²	315 m	31-07-2026	925.000 kr.	13.806 kr./m²
Mosevej 213, Virksund 7840 Højslev	128 m²	353 m	30-09-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Mosevej 121, Virksund 7840 Højslev	122 m²	251 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Sandkrogen 46, Virksund 7840 Højslev	123 m²	820 m	08-07-2026	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu