Lyngvej 30, Grærup, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.794 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 70 m².2.455.670 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.314.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	215 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	521 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	400 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	777 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	586 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	971 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	983 m	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	810 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Søringen 28 6840 Oksbøl	67 m²	1,0 km	24-09-2026	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	676 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu