Lyngvej 32, Virksund

Fritidshus · 67 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.655 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 67 m².1.051.766 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.031.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2013 · Alm. Salg: 645.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2003Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 37, Virksund 7840 Højslev	61 m²	92 m	14-08-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Lyngvej 34, Virksund 7840 Højslev	75 m²	40 m	21-04-2024	1.137.500 kr.	15.167 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	573 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Lyngvej 35, Virksund 7840 Højslev	94 m²	139 m	26-02-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	358 m	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Lyngvej 22, Virksund 7840 Højslev	99 m²	177 m	25-04-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Lyngvej 45, Virksund 7840 Højslev	110 m²	125 m	19-07-2026	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Lyngvej 10, Virksund 7840 Højslev	115 m²	408 m	17-05-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Lyngvej 30, Virksund 7840 Højslev	126 m²	41 m	16-10-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Mosevej 147, Virksund 7840 Højslev	60 m²	162 m	11-08-2024	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu