Lyngvej 34, Virksund

Fritidshus · 75 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.672 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2672 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 75 m².1.177.350 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.022.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 710.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.137.500 kr.
2020jun.Ejerskifte710.000 kr.
2005Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 32, Virksund 7840 Højslev	67 m²	40 m	31-07-2026	925.000 kr.	13.806 kr./m²
Lyngvej 37, Virksund 7840 Højslev	61 m²	131 m	14-08-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Lyngvej 35, Virksund 7840 Højslev	94 m²	179 m	26-02-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Lyngvej 22, Virksund 7840 Højslev	99 m²	214 m	25-04-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	613 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Lyngvej 45, Virksund 7840 Højslev	110 m²	111 m	19-07-2026	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	394 m	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Lyngvej 10, Virksund 7840 Højslev	115 m²	445 m	17-05-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Lyngvej 30, Virksund 7840 Højslev	126 m²	79 m	16-10-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Mosevej 103, Virksund 7840 Højslev	76 m²	528 m	16-06-2025	850.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu