Lyngvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.857 kr/m².1.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 8.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-12,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1944-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering1.626.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,85 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.575.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	131 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Tyttebærvej 37 9560 Hadsund	150 m²	496 m	09-06-2026	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	523 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Gyvelvej 27 9560 Hadsund	155 m²	478 m	22-04-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Højmarken 26 9560 Hadsund	151 m²	694 m	29-07-2025	2.110.000 kr.	13.974 kr./m²
Hedevej 19 9560 Hadsund	142 m²	260 m	16-06-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	648 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Tyttebærvej 16 9560 Hadsund	159 m²	415 m	19-01-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	751 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Gyvelvej 23 9560 Hadsund	160 m²	425 m	12-09-2024	1.545.000 kr.	9.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu