Lyngvej 4, Virksund

Fritidshus · 62 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.834 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 62 m².973.276 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.083.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,76 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2001 · Alm. Salg: 160.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte450.000 kr.
2001okt.Solgt, familiehandel160.000 kr.
Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 37, Virksund 7840 Højslev	61 m²	469 m	14-08-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Lyngvej 32, Virksund 7840 Højslev	67 m²	533 m	31-07-2026	925.000 kr.	13.806 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	126 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Lyngvej 34, Virksund 7840 Højslev	75 m²	570 m	21-04-2024	1.137.500 kr.	15.167 kr./m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	176 m	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Lyngvej 35, Virksund 7840 Højslev	94 m²	410 m	26-02-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Lyngvej 22, Virksund 7840 Højslev	99 m²	356 m	25-04-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Lyngvej 45, Virksund 7840 Højslev	110 m²	637 m	19-07-2026	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Lyngvej 10, Virksund 7840 Højslev	115 m²	125 m	17-05-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Mosevej 101, Virksund 7840 Højslev	60 m²	223 m	01-03-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu