Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7840 Højslev

Lyngvej 45, Virksund

Fritidshus · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 3.075 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 110 m².1.726.780 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk110 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.432.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden jun. 2020
82k780k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.000.000 kr.31. aug. 20261.525.000 kr.I dag · vores estimat1.432.630 kr.Markedet · 1992504.240 kr.Markedet · 1993506.990 kr.Markedet · 1994338.140 kr.Markedet · 1995707.960 kr.Markedet · 1996534.490 kr.Markedet · 1997380.710 kr.Markedet · 1998714.010 kr.Markedet · 1999437.910 kr.Markedet · 2000427.350 kr.Markedet · 2001425.040 kr.Markedet · 2002769.670 kr.Markedet · 2003770.000 kr.Markedet · 2004465.410 kr.Markedet · 2005633.270 kr.Markedet · 2006755.590 kr.Markedet · 2007865.920 kr.Markedet · 2008822.580 kr.Markedet · 2009822.030 kr.Markedet · 20101.725.130 kr.Markedet · 20111.435.170 kr.Markedet · 20121.222.980 kr.Markedet · 20131.058.970 kr.Markedet · 2014705.100 kr.Markedet · 2015254.650 kr.Markedet · 2016935.000 kr.Markedet · 2017774.620 kr.Markedet · 20181.174.360 kr.Markedet · 20191.027.510 kr.Markedet · 20201.393.590 kr.Markedet · 20211.324.070 kr.Markedet · 20221.695.870 kr.Markedet · 20231.676.180 kr.Markedet · 20241.740.860 kr.Markedet · 20251.751.860 kr.Markedet · 20261.835.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.432.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 10, Virksund
7840 Højslev		115 m²515 m17-05-20251.450.000 kr.12.609 kr./m²
Lyngvej 22, Virksund
7840 Højslev		99 m²289 m25-04-20241.100.000 kr.11.111 kr./m²
Lyngvej 30, Virksund
7840 Højslev		126 m²162 m16-10-20252.095.000 kr.16.627 kr./m²
Lyngvej 35, Virksund
7840 Højslev		94 m²227 m26-02-20251.725.000 kr.18.351 kr./m²
Lyngvej 34, Virksund
7840 Højslev		75 m²111 m21-04-20241.137.500 kr.15.167 kr./m²
Lyngvej 32, Virksund
7840 Højslev		67 m²125 m31-07-2026925.000 kr.13.806 kr./m²
Lyngvej 37, Virksund
7840 Højslev		61 m²168 m14-08-2024925.000 kr.15.164 kr./m²
Mosevej 30, Virksund
7840 Højslev		108 m²1,0 km07-04-20261.348.000 kr.12.481 kr./m²
Mosevej 205, Virksund
7840 Højslev		97 m²260 m24-07-20251.115.000 kr.11.495 kr./m²
Bronzehøjen 8, Virksund
7840 Højslev		103 m²847 m27-03-20261.575.000 kr.15.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden