Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lyngvej 8, Udby

Villa · 238 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 8.392 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Udhus
Værelser
6
Byggeår
2022
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Bebygget areal
29 m²
Grundareal
8392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 238 m².3.891.776 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.173.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,44 pct. siden sep. 2016
958k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.200.000 kr.I dag · vores estimat3.173.280 kr.Markedet · 19921.181.908 kr.Markedet · 19931.266.160 kr.Markedet · 19941.263.780 kr.Markedet · 19951.320.424 kr.Markedet · 19961.334.466 kr.Markedet · 19971.387.064 kr.Markedet · 19981.565.326 kr.Markedet · 19991.767.150 kr.Markedet · 20002.265.522 kr.Markedet · 20011.476.790 kr.Markedet · 20022.473.772 kr.Markedet · 20032.566.830 kr.Markedet · 20042.632.280 kr.Markedet · 20053.339.616 kr.Markedet · 20063.789.912 kr.Markedet · 20074.090.506 kr.Markedet · 20083.779.916 kr.Markedet · 20093.524.304 kr.Markedet · 20103.127.082 kr.Markedet · 20113.173.254 kr.Markedet · 20122.650.368 kr.Markedet · 20133.560.718 kr.Markedet · 20142.105.586 kr.Markedet · 20153.094.000 kr.Markedet · 20163.106.138 kr.Markedet · 20173.396.498 kr.Markedet · 20183.570.000 kr.Markedet · 20193.583.328 kr.Markedet · 20204.234.258 kr.Markedet · 20214.820.214 kr.Markedet · 20225.104.148 kr.Markedet · 20234.504.626 kr.Markedet · 20245.263.370 kr.Markedet · 20255.203.394 kr.Markedet · 20265.766.264 kr.Markedet · 20277.318.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.173.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglerupvej 26, Uglerup
4300 Holbæk		228 m²1,6 km22-10-20254.200.000 kr.18.421 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup
4300 Holbæk		204 m²1,0 km25-05-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup
4300 Holbæk		189 m²1,2 km22-02-20254.600.000 kr.24.339 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby
4300 Holbæk		181 m²1,1 km29-09-20253.395.000 kr.18.757 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby
4300 Holbæk		214 m²3,1 km18-09-20253.350.000 kr.15.654 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs
4300 Holbæk		168 m²1,7 km11-06-20243.350.000 kr.19.940 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby
4300 Holbæk		207 m²3,1 km24-03-20252.900.000 kr.14.010 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev
4300 Holbæk		199 m²3,1 km14-05-20253.120.000 kr.15.678 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby
4300 Holbæk		277 m²3,2 km04-02-20254.195.000 kr.15.144 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby
4300 Holbæk		135 m²1,2 km24-07-20242.250.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden