Lyngvej 88, Ll Egebjerg

Fritidshus · 45 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.229 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.809 kr/m².1.388.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.177.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 453.750 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg748.000 kr.
2018aug.Ejerskifte453.750 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 155, Hønsinge L 4560 Vig	54 m²	213 m	06-08-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Lyngvej 96, Vig Lyng 4560 Vig	64 m²	270 m	23-07-2026	1.652.500 kr.	25.820 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	1,2 km	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	102 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	1,6 km	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Knastebakken 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	393 m	02-11-2024	1.380.000 kr.	30.667 kr./m²
Skovlyvej 52, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	464 m	27-12-2023	1.475.000 kr.	32.778 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	264 m	22-05-2026	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	264 m	13-11-2023	1.302.000 kr.	30.279 kr./m²
Thorsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	645 m	17-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu