Lyngvej 9, Grærup, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.520 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 64 m².2.245.184 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.744.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,71 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	93 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	216 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	388 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Revlingevej 13, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	320 m	05-07-2026	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²
Tranebærvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	662 m	21-05-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	479 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Søringen 28 6840 Oksbøl	67 m²	804 m	24-09-2026	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Grærup Havvej 32, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	951 m	12-01-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	775 m	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	730 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu