Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8410 Rønde

Lyngvejen 1, Hedeskov

Landejendom · 336 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 1.363.720 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
1363720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.229.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.547 kr/m².7.102.777 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk336 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1363720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering17.321.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2217,26 pct. siden sep. 2021
475k5,7M11,0M16,2M21,5M199419992002200620092012201520182021202430. sep. 20213.229.730 kr.31. dec. 2021475.000 kr.31. dec. 2023747.500 kr.I dag · vores estimat17.321.486 kr.Markedet · 19941.375.584 kr.Markedet · 19952.086.560 kr.Markedet · 19963.012.240 kr.Markedet · 199910.102.848 kr.Markedet · 20005.004.384 kr.Markedet · 20014.961.712 kr.Markedet · 20027.107.744 kr.Markedet · 20043.513.888 kr.Markedet · 20057.289.184 kr.Markedet · 20069.139.200 kr.Markedet · 20071.955.856 kr.Markedet · 20081.260.000 kr.Markedet · 20092.102.688 kr.Markedet · 20104.615.968 kr.Markedet · 20113.937.248 kr.Markedet · 201210.801.056 kr.Markedet · 2013778.512 kr.Markedet · 20145.544.000 kr.Markedet · 20153.327.072 kr.Markedet · 20161.032.528 kr.Markedet · 20175.103.840 kr.Markedet · 20183.945.312 kr.Markedet · 201910.795.008 kr.Markedet · 20206.663.216 kr.Markedet · 20217.861.728 kr.Markedet · 20225.274.864 kr.Markedet · 20234.285.008 kr.Markedet · 20246.335.616 kr.Markedet · 20257.758.912 kr.Markedet · 20267.093.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.229.730 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
475.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
747.500 kr.
I dag · vores estimat
17.321.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte747.500 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte475.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.229.730 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryomvej 39, Fårup
8410 Rønde		199 m²4,1 km17-09-20259.200.000 kr.46.231 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle
8410 Rønde		389 m²6,9 km19-05-20257.300.000 kr.18.766 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen
8410 Rønde		180 m²4,6 km16-06-20263.800.000 kr.21.111 kr./m²
Smedebakken 7, Følle
8410 Rønde		249 m²6,7 km10-04-20255.750.000 kr.23.092 kr./m²
Elmebakken 2, Følle
8410 Rønde		206 m²6,5 km04-09-20244.600.000 kr.22.330 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov
8410 Rønde		206 m²7,7 km12-05-20256.600.000 kr.32.039 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle
8410 Rønde		192 m²8,3 km07-07-20255.675.000 kr.29.557 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe
8410 Rønde		236 m²13,2 km01-09-202416.100.000 kr.68.220 kr./m²
Tværvej 5, Egens
8410 Rønde		217 m²13,0 km29-04-20244.900.000 kr.22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden