Lyngvejen 11

Fritidshus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.614 kr/m².2.895.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvejen gns: 45.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.510.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,76 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.417.290 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.575.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.417.290 kr.
2015jan.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	75 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	51 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	39 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	240 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	355 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	514 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	311 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	625 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	662 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	775 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu