Lyngvejen 29

Fritidshus · 123 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.399 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.933 kr/m².3.680.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvejen gns: 45.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+27,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.303.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
13. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.303.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte5.800.000 kr.
2018majEjerskifte1.360.000 kr.
2011Bygget
2009dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1952aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	32 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	247 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	225 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	261 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Lyngvejen 16 4500 Nykøbing Sj	222 m²	185 m	09-06-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	567 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,0 km	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	466 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	972 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	864 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu