Lyngvigvej 5

Villa · 142 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.464 kr/m².7.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvigvej gns: 59.128 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.423.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 8.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.423.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg8.760.000 kr.
2019Ombygning
2016mar.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	41 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	57 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	119 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	270 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	285 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	400 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	201 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	582 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	211 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	470 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu