Lyngvigvej 9

Villa · 144 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.871 kr/m².8.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvigvej gns: 59.128 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.810.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,54 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.810.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	21 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	27 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	153 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	236 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	176 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	477 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	252 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	366 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	172 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Flinterupvej 9 2720 Vanløse	150 m²	416 m	11-06-2025	13.200.000 kr.	88.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu