Lyøvej 11

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.462 kr/m².1.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 15.753 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.964.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 15 4700 Næstved	132 m²	45 m	16-07-2025	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Lyøvej 19 4700 Næstved	166 m²	89 m	05-08-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Åderupvej 47 4700 Næstved	92 m²	270 m	16-06-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Bogøvej 19 4700 Næstved	94 m²	273 m	22-10-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Hjortøvej 17 4700 Næstved	94 m²	285 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Bogøvej 11 4700 Næstved	86 m²	309 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Brombærvej 11 4700 Næstved	90 m²	696 m	28-07-2026	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Søndervang 5 4700 Næstved	95 m²	325 m	01-04-2025	1.870.000 kr.	19.684 kr./m²
Søndervang 8 4700 Næstved	95 m²	369 m	13-11-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Hjarnøvej 41 4700 Næstved	95 m²	385 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu