Lyøvej 4, Horne

Fritidshus · 129 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.768 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for fritidshus i Horne (5600, sidste 24 mdr.): 28.684 kr/m² × 129 m².3.700.236 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.920.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,31 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.275.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarøvej 11, Horne 5600 Faaborg	104 m²	225 m	28-08-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Thurøvej 32, Horne 5600 Faaborg	102 m²	141 m	19-12-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Thurøvej 13, Horne 5600 Faaborg	97 m²	236 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Thurøvej 24, Horne 5600 Faaborg	93 m²	154 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Egholmvej 4, Horne 5600 Faaborg	88 m²	269 m	19-08-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Thurøvej 16, Horne 5600 Faaborg	85 m²	212 m	05-06-2026	2.345.000 kr.	27.588 kr./m²
Bjørnøvænget 1 5600 Faaborg	76 m²	199 m	11-08-2026	1.895.550 kr.	24.941 kr./m²
Illumøvej 5, Bøjden 5600 Faaborg	116 m²	2,7 km	08-02-2024	2.462.500 kr.	21.228 kr./m²
Sandageren 9, Bøjden 5600 Faaborg	122 m²	3,5 km	14-02-2024	3.950.000 kr.	32.377 kr./m²
Hjortøvænget 3, Horne 5600 Faaborg	70 m²	368 m	06-09-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu