Lyøvej 7

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 468 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.761 kr/m².1.114.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.082.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,35 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte405.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	236 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	234 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	406 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	557 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	640 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	624 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	877 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	672 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	795 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	936 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu