Lyrekrogen 14

Fritidshus · 70 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.320 kr/m².678.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrekrogen gns: 12.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.871 kr/m²-41,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering775.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 355.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2021sep.Ejerskifte355.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrekrogen 11 4220 Korsør	70 m²	59 m	03-06-2025	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Lyrekrogen 2 4220 Korsør	70 m²	137 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyrekrogen 22 4220 Korsør	74 m²	102 m	17-10-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Lyrekrogen 7 4220 Korsør	54 m²	103 m	14-07-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Lyrekrogen 6 4220 Korsør	53 m²	99 m	30-05-2025	598.000 kr.	11.283 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	76 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	38 m	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Drosselbakken 8 4220 Korsør	69 m²	174 m	17-04-2024	595.000 kr.	8.623 kr./m²
Rørhønesmøgen 8 4220 Korsør	70 m²	380 m	06-05-2025	565.000 kr.	8.071 kr./m²
Korsnæbbet 11 4220 Korsør	66 m²	55 m	27-04-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu