Lyrekrogen 23, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.848 kr/m².1.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrekrogen gns: 12.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering1.620.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2004apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrekrogen 22 4220 Korsør	74 m²	52 m	17-10-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Lyrekrogen 11 4220 Korsør	70 m²	111 m	03-06-2025	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Lyrekrogen 2 4220 Korsør	70 m²	208 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Storkevej 8 4220 Korsør	112 m²	628 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Drosselbakken 10 4220 Korsør	120 m²	79 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Storkevej 48 4220 Korsør	105 m²	707 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Musvågevej 22 4220 Korsør	103 m²	595 m	04-11-2025	1.320.000 kr.	12.816 kr./m²
Tranevej 51 4220 Korsør	100 m²	773 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Drosselbakken 7 4220 Korsør	88 m²	84 m	25-03-2025	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Rylegangen 7 4220 Korsør	81 m²	161 m	29-05-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu