Lyrekrogen 4

Fritidshus · 29 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 807 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.618 kr/m².648.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrekrogen gns: 12.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 22.209 kr/m²-42,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering537.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 330.000 kr.
3. jul. 2024 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 537.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2020jul.Ejerskifte330.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	110 m	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	45 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²
Lyrekrogen 6 4220 Korsør	53 m²	22 m	30-05-2025	598.000 kr.	11.283 kr./m²
Lyrekrogen 7 4220 Korsør	54 m²	49 m	14-07-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Engpiberdraget 22 4220 Korsør	27 m²	213 m	29-07-2024	365.000 kr.	13.519 kr./m²
Rørsangerkæret 11 4220 Korsør	45 m²	173 m	14-06-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Broholmvej 193 4220 Korsør	46 m²	331 m	08-09-2025	520.000 kr.	11.304 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	961 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	842 m	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²
Fjordterneholmen 1 4220 Korsør	46 m²	586 m	31-05-2025	462.500 kr.	10.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu