Lyrekrogen 8

Fritidshus · 51 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.052 kr/m².622.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrekrogen gns: 12.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 22.209 kr/m²-42,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering634.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 630.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2022dec.Ejerskifte840.000 kr.
2021aug.Ejerskifte630.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrekrogen 6 4220 Korsør	53 m²	23 m	30-05-2025	598.000 kr.	11.283 kr./m²
Lyrekrogen 7 4220 Korsør	54 m²	46 m	14-07-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	69 m	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Lyrekrogen 11 4220 Korsør	70 m²	47 m	03-06-2025	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Lyrekrogen 2 4220 Korsør	70 m²	62 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	45 m	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Lyrekrogen 22 4220 Korsør	74 m²	175 m	17-10-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Tornsangerlunden 18 4220 Korsør	52 m²	125 m	01-08-2025	675.000 kr.	12.981 kr./m²
Rylegangen 3 4220 Korsør	50 m²	233 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Hanegalet 8 4220 Korsør	49 m²	327 m	21-08-2024	325.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu