Lyrens Alle 19

Villa · 111 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.020 kr/m².5.476.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrens gns: 41.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.650.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.650.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte4.350.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2007okt.Solgt, familiehandel1.070.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	37 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	73 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	92 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Astridsvej 51 2770 Kastrup	111 m²	203 m	20-05-2026	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Herkules Alle 40 2770 Kastrup	113 m²	600 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	760 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Gyldenvang Alle 1 2770 Kastrup	119 m²	265 m	09-01-2025	4.784.000 kr.	40.202 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	777 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	586 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Arkturus Alle 12 2770 Kastrup	121 m²	159 m	18-11-2023	5.850.000 kr.	48.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu