Lyrens Alle 21

Villa · 176 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.317 kr/m².5.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrens gns: 41.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.431.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,86 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.431.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019apr.Solgt, alm. frit salg4.440.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	72 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	94 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	57 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	169 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	134 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	286 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	246 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	210 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	593 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	353 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu