Lyrens Alle 27

Villa · 140 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.888 kr/m².5.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrens gns: 41.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.366.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,85 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.366.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.699.000 kr.
1971Ombygning
1957feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	155 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	30 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	117 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Ved Gærdet 7 2770 Kastrup	141 m²	249 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	41.844 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	350 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	450 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	354 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Astridsvej 50 2770 Kastrup	146 m²	300 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Hans Jægers Vænge 1 2770 Kastrup	143 m²	513 m	10-07-2024	5.225.000 kr.	36.538 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	631 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu