Lyrens Alle 30

Villa · 157 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.768 kr/m².6.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrens gns: 41.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-10,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.208.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,50 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.208.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.045.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	22 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	184 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	143 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	298 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	346 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	524 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²
Gyldenvang Alle 38 2770 Kastrup	157 m²	602 m	14-09-2026	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Gyldenvang Alle 38 2770 Kastrup	157 m²	602 m	29-07-2026	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	607 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	518 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu